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房子的沙盤(pán)圖也有門(mén)道?買(mǎi)房的朋友一定要提前知道,看好了再出手

2018年12月26日

咱們?nèi)ベI(mǎi)房子的時(shí)候,在售樓處都會(huì)看到一個(gè)特別高大上的樓盤(pán)沙盤(pán)模型,中間擺著一大片各種各樣的房子。售樓的姑娘就會(huì)對(duì)著沙盤(pán)對(duì)你講解這個(gè)項(xiàng)目是如何如何的好,房子是如何如何的漂亮。不過(guò)有經(jīng)驗(yàn)的朋友肯定知道,沙盤(pán)和最后樓盤(pán)蓋起來(lái)之后肯定是有差別的。不過(guò)從這些沙盤(pán)中我們還是能看出一些門(mén)道來(lái)幫助咱們了解這個(gè)樓盤(pán)到底有哪些優(yōu)缺點(diǎn)。bxk中國(guó)模型網(wǎng)

沙灘上除了能看到房子長(zhǎng)什么樣,樓間距窄不窄之類(lèi)的,其實(shí)還可以看到很多其他的一些信息。例如第一個(gè)可以看看這個(gè)公共設(shè)施的布局,關(guān)鍵看什么呢,看你要買(mǎi)的房子周?chē)袥](méi)有一些你不太喜歡的公共設(shè)施,比如說(shuō)垃圾箱化糞池水泵房燃?xì)夥孔冸娬镜鹊?。有的時(shí)候這些公共設(shè)施可能不會(huì)在商場(chǎng)內(nèi)給你標(biāo)出來(lái),它只是一個(gè)小小的透明的方格,那么這種情況下就要詳細(xì)的問(wèn)一問(wèn)售樓處的負(fù)責(zé)人員,這到底是什么東西。bxk中國(guó)模型網(wǎng)

第二點(diǎn)咱們要看的就是這個(gè)小區(qū)里面和周?chē)牡缆凡贾?。小區(qū)建成之后周?chē)牡缆窌?huì)不會(huì)擁堵,小區(qū)里面是不是人車(chē)分流,布局是不是合理等等,這些對(duì)居住的舒適性都會(huì)有明顯的影響。bxk中國(guó)模型網(wǎng)

第三天就是要看看這個(gè)小區(qū)周邊的配套,如果是成熟的小區(qū)那么周?chē)呐涮自O(shè)施應(yīng)該是已經(jīng)蓋好了,大家去實(shí)地的轉(zhuǎn)一圈就明白了。但是如果是新的小區(qū),沙盤(pán)上一般都會(huì)有周邊設(shè)施的一些規(guī)劃圖,大家可以多問(wèn)一問(wèn)售樓處的人,規(guī)劃的都有什么,更重要的是這些規(guī)劃的東西幾年內(nèi)能夠落實(shí)。周邊配套齊全的房子,價(jià)格自然就會(huì)漲得更高一些。bxk中國(guó)模型網(wǎng)

最后一點(diǎn)要提醒大家的是小區(qū)的綠化好不好,看沙盤(pán)沒(méi)有用,因?yàn)橹灰巧潮P(pán),開(kāi)發(fā)商都會(huì)把綠化做得非常漂亮,如果想看綠化,不如看一看這個(gè)樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)商是誰(shuí),如果說(shuō)這個(gè)樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)商,它的綠化一個(gè)人做的都比較好,那么這個(gè)塘的綠化可能也會(huì)做得比較好,但是如果是一些小開(kāi)發(fā)商,成本上能省則省,那么自然省的就是綠化方面的錢(qián)了。bxk中國(guó)模型網(wǎng)

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