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沙盤(pán)圖該怎么看?這幾大問(wèn)題需要注意啦

2018年12月26日

大多數(shù)人買(mǎi)房都是會(huì)到售樓處去看房的,但是對(duì)于大部分人來(lái)說(shuō)售樓處的沙盤(pán)是個(gè)比較陌生的東西,今天小編就給大家講解一下沙盤(pán)該怎么看?應(yīng)該注意哪些問(wèn)題?Cml中國(guó)模型網(wǎng)

1、看沙盤(pán)上是否注明“模型”字樣及比例Cml中國(guó)模型網(wǎng)

按工商管理機(jī)關(guān)的要求,開(kāi)發(fā)商使用模型時(shí),應(yīng)當(dāng)注明“模型”字樣。由于沙盤(pán)模型是僅供參考的,當(dāng)買(mǎi)房子看沙盤(pán)的時(shí)候,要確定的是沙盤(pán)是不是根據(jù)實(shí)際規(guī)劃制作出來(lái)的,這就需要看沙盤(pán)的比例尺寸了。而通過(guò)沙盤(pán)的比例尺寸,除了能確定沙盤(pán)能否依據(jù)現(xiàn)實(shí)計(jì)劃的比例進(jìn)行制作,還能夠按比例尺寸算出現(xiàn)實(shí)尺寸,比如樓間距、收盤(pán)地區(qū)及樓棟朝向等。Cml中國(guó)模型網(wǎng)

2、看小區(qū)的整體規(guī)劃Cml中國(guó)模型網(wǎng)

沙盤(pán)是小區(qū)的縮影,在沙盤(pán)上可以看出,小區(qū)密度是否過(guò)于密集、建筑與景觀(guān)的搭配是否協(xié)調(diào)等,這些對(duì)購(gòu)房者以后的居住品質(zhì)影響都很大,購(gòu)房者一定要注意了。Cml中國(guó)模型網(wǎng)

3、看綠地、內(nèi)交通是否與現(xiàn)實(shí)一樣Cml中國(guó)模型網(wǎng)

為了吸引購(gòu)房者,開(kāi)發(fā)商往往會(huì)在沙盤(pán)上把綠化做的很到位,大家會(huì)發(fā)現(xiàn)在沙盤(pán)中會(huì)有大片綠地點(diǎn)綴,看起來(lái)讓人賞心悅目,這是為了讓給購(gòu)房者小區(qū)的綠化率很高的感覺(jué),購(gòu)房者一定要問(wèn)清沙盤(pán)上的綠化是否與實(shí)際相同,并且可以要求開(kāi)發(fā)商將這些寫(xiě)入合同。Cml中國(guó)模型網(wǎng)

4、看沙盤(pán)上的不明確建筑物Cml中國(guó)模型網(wǎng)

看沙盤(pán)時(shí),要問(wèn)清變電站、垃圾箱、水泵房、燃?xì)夥俊⒐_(kāi)車(chē)庫(kù)出入口等公共設(shè)施的詳細(xì)位置。沙盤(pán)中常會(huì)看到一些用有機(jī)玻璃做成的透明小方塊,這個(gè)時(shí)候就需要注意了,它們可能代表公共設(shè)施的,也可能是待規(guī)劃中的建筑物,這些都是購(gòu)房者需要注意的問(wèn)題。Cml中國(guó)模型網(wǎng)

5、看沙盤(pán)周邊配套情況Cml中國(guó)模型網(wǎng)

沙盤(pán)往往會(huì)將小區(qū)周邊的公用地、其他樓盤(pán)等歸為己有,一般來(lái)講,稍大點(diǎn)的社區(qū)周邊應(yīng)該有學(xué)校、超市、菜市場(chǎng)等建筑,這些都需要實(shí)地進(jìn)行考察。對(duì)于沙盤(pán)周邊的曠地,需要問(wèn)清楚以后的規(guī)劃,看一下是否會(huì)對(duì)住宅有什么不利的影響。Cml中國(guó)模型網(wǎng)

6、沙盤(pán)與房?jī)r(jià)的關(guān)系Cml中國(guó)模型網(wǎng)

一個(gè)樓盤(pán)銷(xiāo)售價(jià)格很低,但是沙盤(pán)卻十分精致,一眼看起來(lái)就讓你為之所動(dòng),這時(shí)候大家就需要注意了。一個(gè)沙盤(pán)的制作價(jià)格是很高的,沙盤(pán)質(zhì)量和房子的品質(zhì)是存在一定的關(guān)聯(lián)的,沙盤(pán)做的很精美,但是價(jià)格卻很便宜的話(huà),那么這個(gè)房子是有問(wèn)題的。Cml中國(guó)模型網(wǎng)

7、看房子的朝向Cml中國(guó)模型網(wǎng)

在觀(guān)看沙盤(pán)的時(shí)候,大家可以注意一下,一般沙盤(pán)圖上都會(huì)注明標(biāo)朝向,比如南北朝向、東西朝向,這些都要仔細(xì)看清楚。房子的朝向決定了房子的采光、通風(fēng)等。Cml中國(guó)模型網(wǎng)

想必大家已經(jīng)對(duì)于怎么看沙盤(pán)有了相應(yīng)的了解了。看沙盤(pán)是個(gè)技術(shù)活,一定要仔細(xì)謹(jǐn)慎的,千萬(wàn)不能粗心大意了!Cml中國(guó)模型網(wǎng)

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