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怎么看一個建筑沙盤模型是好是壞?你知道嗎

2018年12月26日

買房對于大多數(shù)人來說是一件很重要的事情。在房子還沒有成型之前,想要買屋子去售樓部看屋子的時候,購房就會接觸到沙盤模型,沙盤模型能間接反映給購房者會了解屋子的一些信息,對于大部分人來說沙盤是個陌生的東西,今天小編就和大家講一講,怎么看一個建筑沙盤模型是好是壞?gFl中國模型網(wǎng)

1、看建筑主體gFl中國模型網(wǎng)

建筑體也就是樓房,要注意樓房的各個結(jié)構(gòu)拼接處有沒有打磨和接縫的痕跡,是否完全按照施工圖或CAD來實施。gFl中國模型網(wǎng)

2、看整體顏色gFl中國模型網(wǎng)

沙盤模型各個部分的顏色是否完全按照效果圖上色,是否偏色。如果個別樓房沒有效果圖,可以讓少制作公司技師根據(jù)其經(jīng)驗來上色,但要符合實際。gFl中國模型網(wǎng)

3、看底座gFl中國模型網(wǎng)

底座就是沙盤模型的基座,主要看底座與展廳或售樓處的地面和墻面的搭配是否協(xié)調(diào),是否大氣上檔次等。gFl中國模型網(wǎng)

4、看綠化面積gFl中國模型網(wǎng)

去到每一個售樓部,你都會看到綠色的沙盤模型,給人一種綠化率很高的假象。這時候購房者一定要保持清醒的頭腦,詢問清楚沙盤上的綠化建設(shè)與實際是否一致。另外,在最后簽訂購房合同的時候,也可以將開發(fā)商承諾的具體的綠化面積與綠化規(guī)劃分布等細節(jié)寫入合同。gFl中國模型網(wǎng)

5、看燈光效果gFl中國模型網(wǎng)

燈光主要起烘托的作用。主要考察燈光的布置是否合理,小區(qū)的燈光通常是萬家燈火;商業(yè)建筑則是燈光絢麗通亮,以襯托出商業(yè)街的熱鬧繁華,環(huán)境燈要與綠化形成默契。gFl中國模型網(wǎng)

6、公共設(shè)施具體位置gFl中國模型網(wǎng)

為了美觀,沙盤中常會把小區(qū)內(nèi)的變電站、垃圾箱、化糞池、水泵房、燃氣房、地下車庫出入口等隱藏、模糊或偏移,比如用綠地取而代之??瓷潮P時,一定要問清楚這些公共設(shè)施的具體位置、高度及與樓棟之間的距離,尤其是打算考慮低層住宅的購房者,因為看沙盤模型是俯視,而實際將會平視這些公共設(shè)施,會出現(xiàn)因過高或過近影響窗前景觀的情況。gFl中國模型網(wǎng)

7、小區(qū)內(nèi)不明確建筑物gFl中國模型網(wǎng)

沙盤模型中常會看到一些用有機玻璃做成的透明小方塊,它們可能是小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施,也可能是待規(guī)劃中的建筑物。這些不明建筑物,極有可能在未來某一天變成現(xiàn)實的時候,給居住生活帶來負面的影響,比如承諾是帶規(guī)劃的綠地實際成為了一座高樓。因此,一定要打破砂鍋問到底,并把這些“不確定的因素”寫入合同中,對開發(fā)商產(chǎn)生一種約束力。gFl中國模型網(wǎng)

除了能確定沙盤能否依據(jù)現(xiàn)實計劃比例制作,還能夠按比例尺寸能夠算出現(xiàn)實尺寸,比如樓間距、收盤地區(qū)及樓棟朝向等。買房子可是我們?nèi)松蓄^頂大事之一了,所以即使我們再煩也要有耐心,有些東西必須要提前知道,尤其是買商品房的時候,我們可參考的就只有沙盤了。gFl中國模型網(wǎng)

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