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模型報(bào)道:沙盤模型制作公司教你判斷樓盤的好壞?

2018年11月23日

我們?cè)谫?gòu)房時(shí),都希望能夠選擇一個(gè)好的樓盤。作為購(gòu)房者,我們接觸樓盤的第一手信息就是沙盤。開發(fā)商往往會(huì)對(duì)沙盤進(jìn)行過(guò)度包裝,所以,充分了解沙盤是購(gòu)房很重要的一個(gè)環(huán)節(jié)。那么,如何從沙盤中來(lái)判斷一個(gè)樓盤真正的好壞呢?以下內(nèi)容就是北京尚世創(chuàng)展沙盤模型制作公司針對(duì)這個(gè)問(wèn)題作詳細(xì)介紹。oSn中國(guó)模型網(wǎng)

一、沙盤是什么?oSn中國(guó)模型網(wǎng)

我們購(gòu)房時(shí)所接觸的沙盤,就是根據(jù)樓盤實(shí)地地形,按一定的比例,用泥沙和其他材料制作出的模型。oSn中國(guó)模型網(wǎng)

二、如何看沙盤?oSn中國(guó)模型網(wǎng)

一看:朝向樓棟朝向決定了房屋的采光、通風(fēng)等關(guān)鍵問(wèn)題,所以在看盤的時(shí)候必須分清南北朝向和東西朝向。oSn中國(guó)模型網(wǎng)

二看:樓間距夸大樓間距是開發(fā)商的一種促銷手段。一般情況下,人在15米以內(nèi)就可以清晰地辨別對(duì)方,因此,底層住宅樓間距應(yīng)大于15米,而高層住宅樓間距應(yīng)大于24米。知道了沙盤模型比例,購(gòu)房者可以親自測(cè)量出沙盤所展示的樓間距與實(shí)際樓間距之間的偏差。oSn中國(guó)模型網(wǎng)

三看:綠化為了吸引眼球,開發(fā)商通常會(huì)用大片綠地點(diǎn)綴沙盤,造成沙盤上綠化率很高的假象。所以,在看盤的時(shí)候,必須問(wèn)清楚沙盤上的綠化建設(shè)與實(shí)際是否一致,為了慎重起見(jiàn),有必要將具體的綠化面積和綠化分布等寫入合同中。oSn中國(guó)模型網(wǎng)

四看:未標(biāo)注建筑物沙盤中常會(huì)看得一些方塊形的小擺設(shè),一定要問(wèn)清楚它們的用途。因?yàn)樗鼈兛赡苁切^(qū)內(nèi)的公共設(shè)施,也可能是待規(guī)劃中的建筑物,這些不明建筑物物在未來(lái)可能會(huì)給居住生活帶來(lái)負(fù)面影響。所以需要把這些“不確定的因素”寫入合同。oSn中國(guó)模型網(wǎng)

五看:沙盤上是否注明“模型”或“效果圖”字樣及模型比例工商行政管理機(jī)關(guān)有明確要求,開發(fā)商在使用模型的時(shí)候,必須標(biāo)明“模型”或“效果圖”字樣,以及模型的真實(shí)比例。根據(jù)模型比例,購(gòu)房者可以大概計(jì)算出樓間距等。oSn中國(guó)模型網(wǎng)

六看:周邊開發(fā)商經(jīng)常將小區(qū)周邊的公共用地、其他樓盤等歸入沙盤中,而實(shí)際上,開發(fā)商對(duì)樓盤外具體情景的解讀是無(wú)效的,開發(fā)商只能將周邊的配套設(shè)施作為樓盤的一個(gè)賣點(diǎn)。同時(shí),樓盤外即使有鐵路、垃圾中轉(zhuǎn)站等,即使開發(fā)商不告知,也不能造成欺詐,所以購(gòu)房者應(yīng)向售樓人員仔細(xì)了解清楚。oSn中國(guó)模型網(wǎng)

七看:停車位對(duì)于有車一族來(lái)說(shuō),小區(qū)里的停車位是非常重要的。所以在看盤的時(shí)候,一定要問(wèn)清沙盤上停車場(chǎng)和地下車庫(kù)的具體位置以及車位與戶數(shù)之間的比例,以便根據(jù)自己的需要選擇臨近或遠(yuǎn)離停車場(chǎng)的房子。oSn中國(guó)模型網(wǎng)

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