日韩人妻在线播放,无码乱子伦无码,日日干,夜夜操,天天摸,四播激情网

 首頁 > 模型百科

開發(fā)商在認購書中聲明“銷售人員許諾、樓盤沙盤模型、樣板房精裝修”等所有廣告宣...

2018年07月22日
活脫脫的無效聲明。最高院的《商品房買賣合同解釋》第3條明確規(guī)定:商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請,但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內的房屋及相關設施所做的說明和允諾具體確定,并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的,應當視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同,亦應當視為合同內容,當事人違反應當承擔違約責任。最高院這個司法解釋訂得還是很符合國情的。房地產商普通的宣傳的基本都算作要約邀請,比如什么巴洛克風格,至尊上流奢華生活品質這類虛的東西,要量化起來實現起來也很難,大家對于這些衡量標準也各不相同。重點是在后半句,我分析一下,最高院的意思是:不是所有房地產廣告、宣傳都屬于要約邀請,如果同時符合以下三個要件,則視為要約。一,廣告和宣傳資料說明和允諾的對象是商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內的房屋及相關設施。二,所做的說明和允諾具體確定。三,該說明和允諾對于消費者決定是否以這個價格買這套房有著決定性的影響。舉個例子,我是個游泳愛好者,買房子的時候售樓小姐明確跟我承諾,小區(qū)內兩年內會建成一個設施完善的游泳館。于是我毅然決定放棄其他兩處樓盤,購買這處。這里售樓小姐跟我承諾的有游泳館就屬于要約,無論公司是否承認,售樓小姐這是職務行為。但是這存在一個舉證問題,所以最好是能保留有售樓人員跟你的談話錄音。最后談一下未取得預售許可證的問題,毫無疑問這違反了國家強制性法規(guī),但國家以及許多地方對于預售許可證這塊睜一只眼閉一只眼。但要是遇到欺詐集團就比較悲慘了,雖然有懲罰性賠償,但那只是債權,開發(fā)商卷錢跑到國外的也不是沒有。996901137
全國模型價格免費在線查詢系統(tǒng)
各地模型企業(yè)推薦
留言與評論(共有 0 條評論)
   
驗證碼:
产伦精品一区二区| 国产未成人女人毛片视频下载| 亚洲精品无码久久久久苍井空 | 久久久精品不卡| 国产成人免费片在线观看| 少妇精油av| 成人一区二区18禁| 久久精品国产亚洲aa| 亚洲无码内射| 人人操69Av| 亚洲色久悠悠综合| 日本国产一区| 国产美女自慰网站| 国产精品嫩草影院一二三区| 欧州色| 蜜桃无码免费一区| 自拍偷拍亚洲欧美一区二区| 无码专区在线视频| 人交嘼AV完整版| 外国一级无码| 日本成人久久久蜜桃| 制服诱惑中文字幕日本有码在线| 老色鬼网大全| 四虎影院国产在线播放| 精品久久久久中文字幕无码油| 亚洲无码精品一区二区| 亚洲第一天堂影视| 99久久精品视香蕉蕉AⅤ| 无码高清不卡| 国产精品400部自产在线观看 | 蜜桃免费久久久| 欧美精品免费一区欧美久久| 蜜桃欧美A级| 激情都市一区二区| 成人一区二区免费中文字幕视频| 中文无码乱人伦中文视频在线v| 最新毛片免费在线观看| 97av麻豆蜜桃一区二区| 国产伦精品一区二区三区免费1| 成人亚洲色影| 亚州AV元码四|